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起底广东梅州“地王”:粤东三四线城市成价值洼地

时间:2019-05-14 来源:本站原创 作者:admin

  2017年梅州拍出“天价地王”,保利以13.8284亿元总地价改正了梅州招拍挂的地价记载。8月29日,保利集团以楼面地价4201元/平方米、土地单价11595 元/平方米(772万元/亩)、总地价13.8284 亿元竞得,溢价率高达176 %。成交总价及楼面地价均改正该区域土地成交记载。

  行动粤东地域的价钱凹地,梅州之于是能成为浩繁品牌房企聚焦的“聚宝盆”,完毕房价稳步上扬,与其高速增进的临蓐总值也不无相合。据梅州统计局数据显示,2015年至2017年梅州市完毕地域临蓐总值(GDP)区分为955.09亿元、1045.56亿元与1125.82亿元,同比上年增进区分高达8.6%、7.5%与6.8%。

  记者正在梅州各楼盘项目走访浮现,因为该地域楼市战略并无被限价或限购,与一二线都邑高压的楼市战略差异的是,此地购房投资境况较为宽松。跟着浩繁品牌房企拿地进入白热化阶段,违规售楼乱象却屡屡曝出。

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  别的,《中国筹办报》记者正在走访历程中领略到,行动一个不限购的四线都邑,固然没有高压的楼市境况,但仍有不少项目存正在题目。正在住修局的官网上,不少业主投诉保利江南和府项目存正在预售证未批先售等违规地步,项目发卖职员称此事属特例。正在奥园梅江天韵项目记者试验领略五证一书公示状况,然而其发卖职员称不予公示。

  就上述涉嫌违规的详情,记者致函保利房地产(集团)股份有限公司以及中国奥场所产集团股份有限公司念进一步领略状况,奥园集团表现,“梅江天韵项目五证一书公示质料正在现场发卖中央独立区域连续有公示,住修局市集科区分正在2018年1月23日、3月23日、4月25日、5月21日及5月31日就项目公示状况做过五次例行反省,反省结果均为及格。”

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